Projektstand im Quartier Bürgerhospital

Mitte 2024:

Leider hat sich die Entwicklung des Bauabschnitts IIa aufgrund der Unterbringung von Flüchtlingen in den ehemaligen Krankenhausgebäuden verzögert. Der schon geplante Abriss der Gebäude wurde dadurch um drei Jahre verschoben, was in der Folge auch die Planung und den Bau der neuen Gebäude verzögerte.
Nach dem städtebaulichen Ideenwettbewerb konnte im Herbst 2021 ein Architektenwettbewerb begonnen werden. Wichtig aus der Sicht des Projekts war insbesondere die Fixierung der energetischen Bausteine (mindestens KfW 55 oder besser) und Vorgaben für Dach- und Fassaden-PV.
Ein weiterer wichtiger Meilenstein ist der Bebauungsplan, der für den Bauabschnitt IIa und den Rest des Quartiers außer Bau 2 neu aufgestellt wird. Dabei ist aus Sicht des Projekts u. a. die Solarisierung der Dachflächen wichtig, was unter der Berücksichtigung der Dachbegrünung im B-Plan verankert werden konnte. Gleiches gilt für den Kaufvertrag an den Bauträger, an dem ebenfalls mit den anderen Ämtern der Stadt gearbeitet wurde. Zu erwähnen ist weiter die Fixierung eines Anschluss- und Benutzungszwangs und der Be-rechnung des Wärmepreises, der sich aufgrund der aktuellen Lage an den Energiemärkten merklich komplizierter gestaltet. Aufgrund von rechtlichen Verzögerungen konnte der Bebauungsplan leider nicht während der Projektlaufzeit beschlossen werden. Dies wird im Laufe des Jahres 2024 geschehen. Danach wird auch der Kaufvertrag für die Grundstücke mit der städtischen Wohnungsbaugesellschaft geschlossen.
Aufgrund der Verzögerungen im Bauabschnitt IIa verschoben sich auch die restlichen Bauabschnitte nach hinten. Den Projektpartnern und der städtischen Wohnungsbaugesellschaft liegt aber sehr viel daran, das ursprünglich geplante Ziel eines klimaneutral versorgten Quartiers auch nach Projektende weiter zu verfolgen, da die zunehmenden Auswirkungen des Klimawandels, die städtischen Klimaziele (Klimaneutralität bis 2035) und die gesetzlichen Rahmenbedingungen (z. B. Gebäude-Energie-Gesetz) uns alle dazu verpflichten.