Das Quartier Hildegardring/Schättlisberg

Das Bestandsquartier „Q5-Hildegardring“ der Baugenossenschaft Überlingen (BGÜ) wurde um ca.180 neue Wohnungen im genossenschaftlichen Kontext für bezahlbares Wohnen erweitert. Der Fokus des Energiekonzepts für das Quartier liegt auf der Nutzung der Synergieeffekte, die bei einer Verschmelzung von Neubau und Bestandsgebäuden entstehen sowie der besonderen Gebäudehülle.
Die Gebäudeausführung ist nach dem KfW‑Effizienzhaus-Standard 40 plus als hocheffiziente Low-Tech-Gebäude erfolgt. Die Gebäude sind besonders energieeffizient, ressourcenschonend und darüber hinaus auch wirtschaftlich, robust und langlebig. Im Neubau (Reallabor) wurden über den Standard hinausgehende, innovative Mehrleistungen umgesetzt und im Bestand auf nachhaltige Technologien zur Wärmeversorgung umgestellt. Beispielsweise kann durch den Einsatz eines 3-Leiter-Systems im Nahwärmenetz die Wärme noch effizienter genutzt werden.

© Baugenossenschaft Überlingen

Nicht zuletzt aufgrund der Verwendung innovativer und recyclingfähiger Hochleistungsdämmstoffe des ortsansässigen Projektpartners puren gmbh wurde nur wenig und vor allem bedienbare Haustechnik verbaut, um die Betriebskosten dauerhaft auf sehr niedrigem Niveau halten zu können. Neben positiven energetischen Effekten ergibt sich aufgrund der schlanken Dämmung ein beachtlicher Wohnflächengewinn.
Eine weitere Besonderheit im Teilprojekt Überlingen liegt in den genossenschaftlichen Komponenten, die eine sozialverträgliche und nachhaltige Quartiersentwicklung erfordert. Für eine optimierte Eigenstromnutzung wurde neben den Batteriespeichern über das Projekt hinaus ein Mieterstromkonzept und ein E-Carsharing für die Bewohner umgesetzt.
Darüber hinaus wurde auch die soziale Verschmelzung von Bestand und Neubau weit vorangetrieben. So wurden zusätzlich ein Wohnanger, zwei Gemeinschaftsräume und ein Spielplatz als Platz für Begegnung integriert. Darüber hinaus wurde in einem Gebäude auf eine Penthouse-Wohnung verzichtet, zu Gunsten einer halb-öffentlichen Dachterrasse die von allen Mietern (Neubau und Bestand) genutzt werden darf. Die Gebäude sind in weiten Teilen barrierefrei bzw. in den Wohnungen barrierearm.